Installation de maison container

Pourquoi l'installation de maison container ?

Chaque année, des millions de containers dans le monde sont laissés à l'abandon dans les ports. Pourquoi ne pas leur donner une seconde chance afin qu'ils soient réellement utiles ? Et pourquoi ne pas construire des maisons containers ? Ce nouveau système de construction à la mode leur permettrait de leur donner une seconde vie et construire des maisons containers a un design hors du commun !

Il n'est pas simple de construire une maison mais il l'est encore moins de construire une maison container. C'est un projet de construction ambitieux qu'il ne faut pas prendre à la légère, rendre un container habitable n'est pas une mince affaire. Ce type d'habitation à base de conteneurs n'étant pas commun, cet article vous expliquera toutes les étapes importantes à ne pas négliger lors de la construction d'une maison conteneur, que prévoir dans votre budget, quelles étapes suivre mais aussi quel type de container choisir et selon quel critère.

Que faut-il faire en premier lieu ?

Avant toute chose, il faut savoir où l'installation de la maison container se fera, à quel emplacement. Il faut donc, au préalable, acheter son terrain. Le terrain devra être facile d'accès aussi bien pour les livraisons que pour les employés qui vont construire votre future maison. Par la suite, la demande d'un permis de construire doit être introduite auprès de la commune de votre ville ou village. La décision étant différente dans chaque région, il se peut que votre permis de construire ne soit pas accordé par votre commune. Une fois que votre permis de construire a été accordé par votre commune, vous pouvez commencer la réalisation de votre plan, la technologie d'aujourd'hui peut vous permettre de le réaliser de vos propres moyens mais il est préférable que cette conception soit réalisée par un architecte expérimenté. Ce plan vous servira de base, d'aperçu à la conception de votre future maison mais c'est aussi à partir de ce moment-là que vous pourrez vous faire une estimation de ce que vous allez dépenser. Il vaut mieux opter pour une estimation complète, une estimation ascendante, dès le départ, même si celle-ci est plus complexe. Vous pourrez par la suite faire la conception d'un devis de votre maison pour savoir si vos estimations s'avéraient fondées ou si vous étiez loin du compte.

Comment avoir une description du projet de construction de maison container ?

Pour ne pas perdre vos idées, il est important de créer un dossier comprenant toutes les informations relatives à votre projet de construction de maison container. Ce dossier vous servira également auprès des banques si vous venez à faire la demande d'un prêt pour la construction de votre maison container. Ce dossier devra comprendre votre estimation et un détail important. Vous devrez pouvoir détailler ce que vous allez faire exactement de ce conteneur (maison, appartement, studio, bureau, combien de m² ...) mais aussi détailler de quoi vous allez avoir besoin (matériel, équipement, main-d'œuvre, fenêtres, portes, ...) et surtout pour quel prix chaque petit objet va vous coûter. Vous devrez donc expliquer tout votre raisonnement, le pourquoi du comment. Si une banque vous demande ce dossier lorsque vous allez faire une demande de prêt, c'est parce que les banques aiment bien savoir si les frais sont réels. Surtout qu'ils ne doivent pas voir souvent des demandeurs de prêt pour la construction d'une maison container.

Quels sont les prix moyens pour la construction d'une maison en container ?

Il est évident que les prix varient en fonction du pays et de la région où vous voulez effectuer la construction de votre maison container. Les prix qui seront mentionnés dans cet article sont les coûts moyens que vous pourrez rencontrer en Belgique.

Que puis-je faire comme construction avec un container ?

Si vous vous demandiez quel usage faire de vos conteneurs et que vous êtes en perte d'inspiration, ce paragraphe vous redonnera sans doute un regain d'énergie. Il existe plusieurs possibilités de constructions à faire avec un container allant de la petite cabane au fond du jardin pour les enfants à une multitude d'appartements ou studios originaux et hors du commun. Construire une maison ou des studios en container, que ça soit des studios à louer à des touristes ou même des studios à louer à des étudiants cherchant des kots sont celles qui nous viennent à l'esprit en premier. Mais beaucoup d'autres possibilités peuvent être envisagées comme la construction de bureaux, d'une cabane au fond du jardin ou encore la combinaison des deux exemples cités précédemment, la construction de bureaux dans votre jardin. Si vous avez des adolescents à la maison, voici une idée de construction qui pourrait leur plaire : des studios pour recevoir leurs amis et organiser de petites soirées en toute intimité. Cet article s'intéressera plus particulièrement à la construction de maisons container.

De quoi dois-je tenir compte pour effectuer mon estimation ?

Il y a beaucoup de choses à prendre en compte lorsque vous faites votre estimation pour la construction de votre maison container. Premièrement, vous devrez vous poser la question au choix du conteneur ; allez-vous prendre un container neuf ou bien un container d'occasion ? Le prix est bien évidemment différent sur ce simple critère de l'état général de votre container mais il l'est également sur le choix de la taille de celui-ci. En effet, plus le container est grand, plus le prix de celui-ci augmentera. Ensuite, vous devez savoir si vous prenez des constructeurs experts en la matière ou bien si vous faites de l'auto construction (le prix ne sera évidemment pas le même, mais la qualité ne sera peut-être pas au rendez-vous en le faisant soi-même, il en va donc pour votre intérêt que vous appeliez des professionnels). Il faudra aussi insérer à votre estimation tout ce dont vous aurez besoin pour la rénovation ou la construction de votre container (matériaux, équipements, main-d'œuvre si recourt à des constructeurs agréés) mais, il faut aussi prévoir des coûts pour les imprévus (travailler 2 jours au lieu de 3, problèmes d'équipements, matériaux manquants,...).

Quels sont les choix du type de container ?

Il existe deux types de container : des containers maritimes et des conteneurs d'expédition. Il faut en effet choisir les conteneurs adaptés à la maison ou le studio que vous voulez : quelle superficie de surface habitable serait l'idéal ? Voulez-vous une extension ? Si c'est pour un projet professionnel, de combien de bureaux auriez-vous besoin ? Désirez-vous un seul et même container pour vos bureaux ou désirez-vous une extension afin que l'espace de travail soit plus aéré ? Une autre question se pose et pas des moindres : préférez-vous opter pour un container neuf ou un container d'occasion ? Vous vous en doutez, le prix n'est pas le même. C'est pourquoi j'ai décidé de vous lister les avantages et inconvénients pour ces deux types de conteneurs :

• Container neuf avantages : un des avantages est que le container ne présente aucun signe d'usure ni de rouille. Il a été construit rien que pour vous donc vous savez que sa seule utilisation sera d'en faire votre habitat. L'autre est que vous pouvez choisir les dimensions que vous voulez pour votre futur nid ou vos futurs bureaux. La tôle n'a pas été traitée avec des produits chimiques pour faire face aux intempéries.

• Container neuf inconvénients : en demandant la création de votre container, vous causez du tort à la planète. En effet, la construction d'un nouveau container n'est pas du tout écologique. Il est également moins économique car celui-ci coûte plus cher et prendra plus de temps à être expédié car vous devez prendre en compte son temps de fabrication.

• Container d'occasion avantages : à l'inverse des inconvénients du neuf, acheter un container d'occasion est plus écologique, fera moins mal à votre portefeuille mais surtout, prendra moins de temps à arriver à destination.

• Container d'occasion inconvénients : son seul but n'a pas été uniquement d'être votre habitat. Il se peut que le container choisi ait transporté, par le passé, des produits toxiques et il est même fort probable que celui-ci ait été traité par des produits chimiques pour faire face aux intempéries ! Il est également possible que le temps passé à l'abandon lui ait laissé des traces comme de la rouille mais aussi de l'usure et des coups.

Combien coûte un container ?

Le prix dépend de plusieurs critères : il dépendra de la taille et de l'état. Plus le container est récent, plus il va coûter cher mais il sera amorti dans le temps car celui-ci aura une espérance de vie plus longue et il posera moins de problème lors de la construction de votre maison container. Pour des conteneurs maritimes neufs de 12,19 mètres, le prix tourne entre 127000.00 € et 150 000.00 € environ tandis que pour un d'occasion le prix se situe entre 2550.0 € et 3400.0 €. Il faut compter en moyenne entre 1700.00 € et 4250.00 € par container sachant que la plupart des personnes prennent entre 4 et 6 containers pour avoir une surface habitable correcte ! Si vous préférez, en revanche, avoir une petite maison, 1 seul container vous sera utile !

Quelles sont les dépenses à prévoir pour ce type de construction ?

Comme déjà dit plus haut, la construction d'une maison container n'est pas une mince affaire ! Les coûts de ce type d'habitation sont importants mais l'organisation aussi ! Mieux vaut prévoir assez de temps et d'argent afin de ne pas se retrouver devant des situations imprévues ! Pour ce qui est de la partie travaux, voici un aperçu avec la marge de prix qu'il est possible que vous dépensiez :

La plomberie

Cela regroupe tout ce qui est douche, toilettes, évier, chauffe-eau, tous les tuyaux et raccords, .. estimé à un peu plus de 5950.0 €.

Hvac

Cette partie comprend tout ce qui est chauffage, radiateurs, ventilation, climatisation, chaudières, ... Il faut compter environ 5950.00 € également pour cette dépense ci.

La préparation du site

Lorsque vous achetez un terrain, il se peut qu'une maison ou un immeuble soit toujours construit dessus. Il y aura aussi sûrement des plantes, de l'herbe. Mais le plus important reste l'accessibilité ; si les constructeurs ne savent pas entrer sur le terrain car il y a des obstacles, il faudra les retirer ce qui engendrera une perte de temps, autant le faire immédiatement ! Il faut donc préparer le terrain avant que la construction de la maison ne commence. Pour cela, il faut prévoir pas loin de 8500.00 €.

Que puis-je faire pour améliorer ma maison conteneur ?

D'un point de vue mécanique, vous pouvez faire le raccordement au réseau pour que l'évacuation des eaux puisse se faire, faire le raccordement du gaz, faire les évacuations mais aussi installer une fosse septique. D'un point de vue électrique, vous pouvez améliorer votre mode de vie avec un générateur de secours ainsi en cas de panne de courant,  installer des panneaux solaires, faire construire une clôture afin que vous puissiez vous sentir en sécurité dans votre maison conteneur mais aussi faire le raccordement au réseau publique d'électricité.

Quels sont les frais supplémentaires ?

L'assemblage des conteneurs

Si vous avez demandé à avoir plusieurs conteneurs, il est certain qu'ils ne vont pas arriver déjà assemblés et prêts à être posés ! Il faut donc prévoir un coût supplémentaire pour cette activité, estimé à environ 2550.00 €.

L'électricité

Il faut compter, comme pour l'HVAC ou la plomberie, pas loin de 5950.00 € pour l'installation de panneaux électriques, le câblage, les interrupteurs et les prises.

Quel est le coût des travaux d'intérieur ?

En ce qui concerne les travaux d'intérieur, cette catégorie comprend l'isolation (pour laquelle on peut compter une somme proche 4250.00 € pour toute la maison), le plancher (comptez également 4250.00 €) et les finitions + la peinture qui tournent aux alentours de 5100.0 € plus ou moins. Pour ce qui est de l'installation de portes et  fenêtres, vous pouvez compter environ 1700.00 € pour les portes et 3400.00 € pour les fenêtres.

Quel aménagement intérieur pour votre maison container ?

Pour l'aménagement intérieur de votre maison ou votre studios, deux possibilités s'offrent à vous ; l'auto construction ou le sur mesure, les prix sont évidemment, là aussi, différents. En effet, la maison n'étant pas commune, il est important que celle-ci soit agencée de manière efficace et que tout l'espace intérieur ne soit pas occupé par les meubles et placards. Vous pouvez estimer un coût d'environ 1700.00 € pour tout ce qui est étagères et placards. Le reste, ce sera à vous de voir une fois que tout est terminé afin de voir quel espace vous aurez à occuper par du mobilier.

Que choisir pour isoler l'intérieur d'une maison container ?

Pour isoler l'intérieur de votre maison container, plusieurs possibilités s'offrent à vous, allant de la plus avantageuse à la plus efficace ou encore à la plus rapide. Nous allons faire le point ensemble sur ce qu'il est plus opportun d'utiliser. Premièrement, le projet le moins cher est l'isolation par couverture. Le prix de celle-ci au m² est d'environ 0.40 € mais cette méthode demande l'utilisation de lattes de bois ce qui réduira considérablement votre espace de vie. Ensuite, vient le projet un peu plus coûteux que le précédent, l'isolation faite à base de panneaux. Le prix tourne autour des 1.20 € au m². Là aussi, des lattes de bois doivent être utilisées ce qui réduit également votre espace de vie. Enfin, l'isolation spray est la méthode qui semble la plus pertinente. Il est vrai que le prix est plus cher, environ 1.70 € au  m², mais c'est également la plus facile à installer. Si vous souhaitez en finir au plus vite avec l'isolation de votre container, cette méthode semble être la candidate parfaite pour vous ! Bien choisir son type d'isolation permettra non seulement de ne pas se retrouver en chaleur extrême en été ou comme un bonhomme de neige en hiver mais, cela vous permettra également, par la suite, de réduire les coûts énergétiques de votre maison containeur.

Quel est le type de fondation la plus approprié à la conception de maisons conteneurs ?

Là encore, plusieurs possibilités s'offrent à vous. Vous avez la possibilité de faire des tranchées, de construire un quai mais encore, de poser une dalle. Nous allons également faire le point ensemble concernant le prix de cette partie car la fondation de votre maison container n'est pas à prendre à la légère. Pour la tranchée, le prix moyen de ce projet est de 4400.00 € environ pour une tranchée. La construction d'un quai, quant à elle, tourne aux alentours de 420.00 €. Le projet le plus coûteux reste la pose d'une dalle. Cette méthode est utilisée quand l'eau a infiltré le sol le rendant trop mou. Le prix de ce projet est d'environ 5100.00 €.

Est-ce plus rapide que la construction d'une maison classique ?

On estime le temps de construction d'une maison container étant plus ou moins 30 % plus rapide que la construction d'une maison classique.

A quoi faut-il prêter attention pour la conception d'une maison container ?

Tout d'abord, il faut faire attention aux coûts des matériaux. Il est vrai que si vous sous-estimez le prix de ceux-ci, vous vous retrouvez soit avec des frais supplémentaires imprévus à gérer ou alors, avec des matériaux de qualités inférieurs. C'est pourquoi, l'estimation doit être faite avant le commencement de la construction, comme expliqué plus haut.

Que dois-je faire après quand je suis sûr de l'estimation de ma maison container ?

Un fois que l'estimation provisoire de votre maison container est faite, il serait judicieux de la faire vérifier par un professionnel (si vous n'avez pas décidé de contacter un professionnel dès le départ). Une fois celle-ci vérifiée, vous pouvez éventuellement comparer votre devis à celui d'autres constructeurs de maison container afin de savoir si vous êtes dans le droit chemin ou non. Si vous avez de la famille ou des amis qui ont fait construire leur maison, vous pouvez également comparer votre devis au leur afin de voir si, en plus de l'avantage temps, vous avez également un avantage coût. Vous pouvez également faire une autre sorte d'estimation que celle de départ afin de voir si vous n'avez pas oublié quelques matériaux, équipements mais aussi si vous n'avez pas sous-estimé le temps de main d'œuvre nécessaire. N'oubliez surtout pas d'enregistrer toutes les informations relatives à votre estimation, vous en serez heureux en cas de perte  ou d'égarement.

Une fois votre estimation et votre dossier fait, vous n'avez plus qu'à vous lancer dans le début des travaux de votre maison container et votre projet hors du commun.

Comment puis-je faire pour réduire mes coûts dans une maison container ?

Il est conseillé, premièrement, d'éviter le sur mesure (sauf dans certains cas). Pour la pose de vos portes et fenêtres par exemple, le mieux est de choisir des tailles standards plutôt que des sur mesures, vous réduirez déjà une partie de vos coûts en appliquant cette règle. Pensez aussi à opter pour des matériaux qui coûteront, certes, plus cher mais qui seront amortis par les années et qui dureront plus que des matériaux de basse qualité.

La construction de maisons container n'est pas le genre de construction le plus simple au monde. Afin que tout soit fait dans les règles et que votre maison container soit dans les normes, il est vivement conseillé de faire exécuter vos travaux par des professionnels du métier que ça soit pour l'aménagement intérieur ou même les plus grosses constructions. Avant de se lancer dans une construction, vous devez avoir toutes vos idées en tête et ne pas vous éparpiller. Il est donc primordial d'effectuer une estimation au préalable afin d'avoir une idée sur le budget à dépenser, le nombre de  conteneurs à commander, quel type de conteneurs voulez-vous acheter, quelle conception de maison voulez-vous construire, ... Quand toutes les modalités sont réglées, que vous avez votre permis de construire en main et les fonds nécessaires, vous n'avez plus qu'à vous lancer dans cette folle aventure et, qui sait, peut être que vous inspirerez de nombreuses personnes.