Prix pour assainir une cave

La cave ou le sous-sol peuvent être aménagés en bureau, chambre, atelier, etc. Cependant, ces endroits sont souvent humides et peuvent être envahis par des moisissures, salpêtre ou des champignons. Ils peuvent aussi sentir mauvais. Si vous voulez faire de votre cave un endroit vivable, l’assainissement est la solution.

L’assainissement est un processus dont l’objectif est d’améliorer les conditions sanitaires et environnementales d’une cave. Des mesures sont apportées pour limiter et prévenir l’humidité excessive au niveau de la cave. Les travaux consistent à renforcer l’isolation et la ventilation. Ils visent aussi à rendre la qualité de l’air meilleure.

Les professionnels en charge d’assainir la cave utilise différentes techniques pour atteindre leurs objectifs. Parmi ces techniques, on retrouve par exemple :

• Le drainage de l’eau et la mise en œuvre toute solution permettant de prévenir l’humidité.
• La réfection des fissures
• La réparation des éventuelles fuites
• L’installation de systèmes d’isolation ou de ventilation : il faut que ceux-ci soient adaptés à la cave.
• La mise en œuvre de différents traitements notamment pour venir à bout des champignons (traitement antifongique) comme le mérule. S’il a déjà envahi les lieux, la partie affectée doit être démontée et le champignon brûlé au chalumeau. A noter que le mérule peut affecter les surfaces en bois, en tissus, en plâtre, etc. Il peut ainsi endommager l’environnement de la cave, voire même la structure de votre habitation.
• L’installation de revêtements étanches (au niveau du mur et du sol
• Le renforcement des murs et des sols : cela permet de prévenir l’infiltration des mauvaises odeurs et de l’eau.

Tous les travaux d’assainissement contribuent à rendre la cave à la fois saine, sécuritaire et fonctionnelle.

Pourquoi assainir une cave ?

Assainir une cave est indispensable pour diverses raisons importantes pouvant être relatives à la santé, la sécurité et la préservation de la structure d’une habitation. La cave représentant quand même une partie importante de votre maison, l’assainir vous promet de multiples avantages :

• Assurer une meilleure santé aux habitants : lorsque la cave est humide, elle crée un environnement propice à la prolifération de bactéries, de moisissures et d’autres polluants. Ces derniers peuvent avoir un impact considérable sur la santé des habitants : ils peuvent causer des problèmes respiratoires, des allergies, différentes infections, etc.
• Venir à bous des mauvaises odeurs et de l’humidité : l’humidité peut dégager des odeurs désagréables et créer une sensation d’humidité dans toute la maison. Assainir l’endroit permet d’éliminer ces odeurs désagréables et permet ainsi de conserver un environnement intérieur agréable et confortable.
• Prévenir les infestations des insectes et germes nuisibles : l’humidité et l’insuffisance de lumière dans les caves forment un environnement propice pour différents types de parasites et d’insectes nuisibles. L’assainissement atténue les risques d’infestations et de propagation dans la maison.
• Rendre la qualité de l’air intérieur du logement meilleure : une cave non assainie peut nuire à la qualité de l’air intérieur. N’oubliez pas que les émissions de moisissures et d’autres polluants seront omniprésentes dans une cave non assainie.
• Préserver la structure de la maison : quand l’humidité est excessive, cela peut endommager la structure même de la maison. Elle s’attaque aux différents matériaux comme le bois et les tissus. L’assainissement du sous-sol permet ainsi de préserver les fondations, les murs et les sols de la maison.
• Apporter des plus-values à votre logement : avoir une cave saine et vivable peut ajouter de la valeur à la propriété. En effet, vous gagnez un espace de vie que les futurs acquéreurs ou locataires pourront utiliser comme atelier, bureau, etc. Ainsi, vous aller attirer des acheteurs et des locataires potentiels.

Bref, assainir une cave d’un logement revient à garantir un environnement intérieur plus sain, sécuritaire et confortable. Ce processus est aussi un moyen préserver la structure de la maison à long terme et la valoriser davantage.

Quels sont les signes d’une cave qui nécessite un assainissement ?

Plusieurs signes peuvent indiquer l’utilité de l’assainissement. En voici quelques-uns parmi les plus alertant :

• Mauvaises odeurs à l’intérieur de la maison : il peut choisir d’odeurs de moisi ou d’humidité. Les remontées d’odeurs de la cave sont particulièrement désagréables. Elles peuvent indiquer une accumulation importante d’humidité et de moisissures.
• La présence d’humidité :  cela peut se détecter par des taches d’humidité ou des auréoles sur les murs ou les sols. L’eau s’infiltre plus facilement dans le mur, le sol ou encore depuis la toiture. Cela peut être causé par des problèmes de condensation.
• L’existence d’infiltration d’eau : la présence de fissures ou des fuites au niveau des murs, des sols, de la toiture ou la façade doivent attirer votre attention.
• La présence de moisissures, de spores fongiques et autres polluants : ils apparaissent surtout sur le mur et le sol. La toiture et la façade peuvent aussi être infestées. Ils peuvent apparaître comme des tâches sous différentes couleurs à es endroits (noires, vertes ou blanche).
• L’apparition d’eau stagnante : parfois, on peut voir de l’eau stagnante dans certains endroits de la cave, c’est le signe de problèmes de drainage ou d’étanchéité.
• Le détachement des revêtements : à l’origine, un revêtement de mur ou de sol est posé pour durer sur le long terme. S’il se décolle sans raison c’est que l’humidité est présente de façon constante.
• La dégradation du bois : lorsque le bois pourris (comme les poutres, les planchers, les mobiliers, etc.), cela est souvent un signe d’une cave ou sous-sol humide.
• La détérioration des autres matériaux de la construction : comme le plâtre ou le béton et entraînant ainsi des fissures ou des déformations apparentes.  
• L’apparition de salpêtre : cela est souvent causée par des minéraux qui peuvent se cumuler sur des surfaces humides. C’est le signe d’une humidité excessive et permanente.
• Ecaillement de la peinture ou de l’enduit

Si l’un ou les habitants de la maison ont des problèmes de santé tels que des allergies, des problèmes respiratoires, des infections ou des irritations, la mauvaise qualité de l’air peut en être la cause. Il faut donc rester prudent et agir immédiatement car c’est un signe non négligeable.

Une fois que vous observez l’un de ces signes dans votre cave, faire immédiatement appel à des professionnels spécialisés pour évaluer la situation. Ils connaissent les meilleures solutions pour venir à bout des problèmes d’humidité et de moisissures de manière efficace. Ils vous proposeront un devis en amont pour vous permettre de prévoir le budget nécessaire.  

Quel est le prix pour assainir une cave ?

Le coût de l’assainissement d’une cave en Belgique peut varier considérablement selon de nombreux facteurs comme l’ampleur des travaux nécessaires, l’étendue des problèmes, la taille de la cave, etc.  

En général, les mesures plus simples coûtent moins chères :  à partir de quelques centaines d’euros, voire moins. Le coût augmente ensuite en fonction de la gravité des problèmes et la complexité des solutions à apporter. Des traitements plus complets et efficaces sur le long terme entraînent des surcoûts importants. Par exemple :

• Le drainage,
• L’application de produits d’imperméabilisation
• La pose de systèmes de ventilation
• La mise en œuvre des traitements antifongiques

Voici quelques exemples de prix à titre indicatif selon la technique utilisée par l’entreprise :

• La mise en œuvre d’une ventilation mécanique : 1500 à 6000€
• L’injection dans les murs : coût à partir de 100€ par mètre courant.
• La pose d’un nouveau bardage au niveau des maçonneries : prix par m2 compris entre 40 et 250€
• Travaux de drainage d’eau : à partir de 3000 à 12000€
• Le cuvelage de la cave ou du sous-sol : tarif par m2 à partir de 50 à 380€
• Travaux pour améliorer l’étanchéité de la cave : entre 4000 à 9500€, voire plus.

Vous pouvez obtenir une estimation précise et adaptée à votre problème en faisant appel à une entreprise spécialisée en assainissement. Elle évaluera vos besoins vous fournira un devis plus détaillé. Un conseil : contactez plusieurs entreprises pour comparer leurs offres par rapport à votre projet avant de prendre une décision.

Le prix est parfois déterminé après un diagnostic d’humidité. Ce type de diagnostic permet en effet de détecter les problèmes et leurs causes, la durée et l’ampleur des travaux, la complexité des solutions à mettre en œuvre, etc. Le diagnostic lui-même a un coût : entre 300 et 700€ en moyenne. A noter que le diagnostic permet d’évaluer le taux d’humidité d’une pièce ou de la cave d’une habitation. Une cave saine doit avoir un taux compris entre 40 et 60%.

Pour information, des aides sont disponibles pour l’assainissement de cave : vous pouvez prétendre à des primes relatives à la rénovation pour le traitement de l’humidité.

Quels sont les facteurs affectant le prix de l’assainissement de cave ?

Le coût de l’aménagement d’une cave peut varier en fonction de plusieurs facteurs. En voici quelques-uns des principaux éléments qui peuvent fluctuer le prix :

• La taille de la cave : sachant que la tarification est souvent déterminée par m2, plus votre cave est grande, plus l’intervention sera chère. Cela demande en effet davantage de matériaux et de main-d’œuvre.
• L’ampleur des problèmes d’humidité : plus c’est grave, plus les solutions à apporter sont complexes et les travaux plus grands, idem pour la durée d’intervention. Ainsi, l’aménagement sera plus complexe et coûteux.
• Les principales sources de problèmes : l’humidité peut avoir différentes origines et le prix variera selon la cause détectée (infiltration d’eau, remontées capillaires, problème de condensation, etc.). Certains problèmes requièrent une mesure plus développée.
• La complexité des travaux : si les travaux sont difficiles (réparation des maçonneries, installation de membranes d’étanchéité, etc.) le coût final sera important.
• Les équipements utiles pour l’intervention : parfois, la résolution des problèmes doit passer par l’utilisation de matériels spéciaux (machines de drainage, par exemple) qui vient fluctuer le coût.
• Les traitements nécessaires : en fonction du type de traitement privilégié, le prix varie considérablement. Certains produits de drainage ou d’imperméabilisation sont assez chers.
• La zone géographique d’intervention : les coûts de main-d’œuvre et de matériaux peuvent être différents d’une ville à l’autre. En général, ils sont plus élevés en ville qu’à la campagne.
• L’entreprise choisie : les entreprises proposent des tarifs différents selon leur expérience, leur taille et de leur réputation.
• Les garanties offertes par l’entreprise : certaines entreprises peuvent offrir des garanties sur leurs travaux de rénovation réalisés. C’est plus rassurant si jamais un problème se présente après l’achèvement des travaux.

N’oubliez pas de demander un devis précis auprès de différents professionnels afin de trouver la meilleure entreprise proposant le prix et la qualité d’intervention dont vous avez besoin.